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Villen Langzeitmiete,

Villen Mallorca LangzeitmieteDie schönsten Villen zur Langzeitmiete befinden sich im Südwesten von Mallorca. Hier wohnt eine internationale Klientel, das Freizeitangebot ist am höchsten und auch im Winter schläft das Leben im Südwesten nicht ein.  Eine Mallorca Villa zu mieten ist anfänglich der beste und sicherste Weg um sich auf dem Immobilienmarkt zu orientieren und Mallorca besser kennen zu lernen und dabei stets flexibel und ungebunden zu bleiben.

Beachten Sie bitte, dass eine Mallorca Immobilie mit Meerblick zur Miete immer höherpreisiger ist, als eine Villa ohne Meerblick. Liegt eine Villa im Südwesten von Mallorca, so ist die monatliche Miete ebenfalls höher als in der Inselmitte, im Osten oder im Norden von Mallorca.

Unsere Mallorca Villen zur Langzeitmiete…

Nachfolgend haben wir Ihnen unsere schönsten Mallorca Villen zur Langzeitmiete zusammengestellt. Durch das Klicken der grünen Suchlinks gelangen Sie stets schnell zu den Ergebnissen Ihrer jeweiligen Suchmerkmale. 

Für weitere Informationen und Tipps zum Thema: „Villen Mallorca Langzeitmiete“, scrollen Sie bitte bis zum Ende dieser Seite herunter.

€2.500 Mallorca Naturstein-Chalet in Campos zur Langzeitmiete Neuheit

Mallorca Naturstein-Chalet in Campos zur Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 240 m²
  • Immobilientyp: Finca,, Haus / Chalet,, Villa,
€5.500 Moderne Turmvilla in Santa Ponsa vermietet

Moderne Turmvilla in Santa Ponsa

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Wohnfläche 573 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€15.000/Monat Wunderschöne Villa mit traumhaftem Meerblick in Puerto Andratx Zur Langzeitmiete

Wunderschöne Villa mit traumhaftem Meerblick in Puerto Andratx

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 600 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€2.600 Mediterrane Doppelhaushaelfte mit Weit-Meerblick in Puig de Ros zur Langzeitmiete vermietet

Mediterrane Doppelhaushälfte mit Weit-Meerblick in Puig de Ros zur Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 315 m²
  • Immobilientyp: Finca,, Haus / Chalet,
€4.500 Traumhaft schöne Luxusvilla in Costa de la Calma-Badezimmer vermietet

Traumhaft schöne Villa in Costa de la Calma

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 220 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€3.500 TRAUMHAFT SCHÖNE MEERBLICK VILLA IN SANTA PONSA vermietet

Traumhaft schöne Meerblick Villa in Santa Ponsa

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 5
  • Wohnfläche 370 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€4.500 vermietet

Hochwertiges Chalet in Sol de Mallorca zur Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 421 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€5.800/Monat Zur Langzeitmiete

Meerblick-Villa in Santa Ponsa zur Langzeitmiete und Kauf

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 350 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€3.800 Traumhaft schöne Familienvilla in Cala Vinyes zur Langzeitmiete vermietet

Traumhaft schöne Familienvilla in Cala Vinyes zur Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 431 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€3.500 Wunderschönes und modern eingerichtetes Mallorca Chalet für die Wintermonate in San Agusti zur Miete vermietet

Wunderschönes und modern eingerichtetes Mallorca Chalet für die Wintermonate in San Agusti zur Miete

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 440 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
Herrschaftliche Luxusvilla in Son Gual verkauft

Herrschaftliche Luxusvilla in Son Gual

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Wohnfläche 470 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€2.000 Sehr schöne und große Finca auf Mallorca in Campos vermietet

Sehr schöne und große Finca auf Mallorca in Campos

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 350 m²
  • Immobilientyp: Finca,, Haus / Chalet,, Villa,
€3.500 Stilvoll renoviertes Familienchalet in El Toro vermietet

Stilvoll renoviertes Familienchalet in El Toro

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 350 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€4.500 Gepflegte Villa in Nova Santa Ponsa vermietet

Gepflegte Villa in Nova Santa Ponsa

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 481 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€3.500 Mediterranes Meerblick-Chalet in Puerto Andratx-Panorama und Poolansicht Miete/Ferienmiete & Kauf

Mediterranes Meerblick-Chalet in Puerto Andratx

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 350 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,

Es gibt zahlreiche Golfplätze, edle Yachthäfen wie z.B. Puerto Portals, Trendclubs, Restaurants und eben auch die edelsten Mallorca Luxus Villen. Die beeindruckendsten Villen befinden sich in der Region um Puerto Andratx aber auch in Santa Ponsa oder in Son Vida.

Noch vor wenigen Jahren, wäre es unmöglich gewesen auf Mallorca eine Luxusvilla anzumieten. Auch heute ist es so, dass die meisten Eigentümer einer Mallorca Villa in der Regel den Verkauf ihrer Immobilie anstreben. Da das aber nicht immer so schnell geht und ein möglicher Leerstand der Immobilie nicht gut tut, gelangen einige Villen auf den Langzeit- / oder aber den lukrativen Ferien Mietmarkt. Nur besonders hochwertige Luxus Villen (ab € 8.000.000.-) werden eher selten langzeitvermietet. Es ist keine Seltenheit, dass Eigentümer von Luxusvillen auch eine Mietvorauszahlung von sechs oder gar zwölf Monate verlangen. Mit den hohen Mietvorauszahlungen möchten Vermieter von Luxusvillen eine gewisse Selektion erzielen und so sicherstellen, dass der Zukünftige Mieter auch tatsächlich liquide und seriös ist.

Mietkauf einer Mallorca Villa

Eine Langzeitmiete ist immer der beste Weg um den Immobilienmarkt auf Mallorca kennen zu lernen, ohne sich voreilig durch einen Kauf zu binden. Ein gutes Argument des Mieters für eine Anmietung besonders hochwertiger Villen ist das Kaufinteresse eines Mieters. Durch die gute Entwicklung des Mietmarktes auf Mallorca möchten tatsächlich auch immer mehr potentielle Käufer eine Villa zuvor mieten. So wird sicher gestellt, dass die favorisierte Mallorca Villa keine etwaigen -erst später sichtbaren- Mängel aufweist und das Umfeld der Villa so auch genauer unter die Lupe genommen werden kann.

Wer den späteren Kauf seiner gemieteten Mallorca Villa anstrebt, für den eignet sich durchaus ein sogenannter Mietkauf. Es hat sich auf Mallorca in den vergangenen Jahren auch ein Ableger des eigentlichen Mietkaufes entwickelt. Hierbei handelt es sich aber nicht um den eigentlichen Mietkauf, da hier keine Anzahlung erfolgt. In diesen Fällen wird in dem Langzeitmietvertrag ein fester Kaufpreis fixiert und innerhalb eines vereinbarten Zeitraums ein ausgehandelter Prozentsatz der Miete auf den Kaufpreis angerechnet. Hier liegen dann alle Vorteile in der Hand des Mieters. Bei hochwertigen Mallorca Villen und Luxusimmobilien wird aber in der Regel nur der klassische Mietkauf eingesetzt. Dieser enthält einen Kaufoptions-Vertrag, der mit 10 % des Kaufpreise der Villa angezahlt werden muss.

Mallorca Langzeit Mietverträge

Das spanische Mietrecht -LAU-  sieht eine Mietdauer von drei Jahren vor. Der Mieter kann sich allerdings einseitig nach sechs Monaten und mit einer Kündigungsfrist von einem Monat aus dem Mietvertrag lösen. Der Vermieter ist dagegen volle drei Jahre an den Langzeitmietvertrag gebunden. In der Praxis greifen Besitzer von Villen aber lieber auf einen gängigen Jahresvertrag mit der Option der Verlängerung zurück.

Mallorca Villen werden in der Regel immer möbliert für eine Langzeitmiete angeboten und das hat natürlich auch seinen Grund. Zum Einen verkauft sich eine hochwertig möblierte Mallorca Villa sehr viel besser, als eine unmöblierte und zum Anderen kann der Vermieter so seine Villa auch in die sehr lukrative Ferienvermietung geben. Der Mietzins einer Ferienvilla bringt gegenüber einer Mallorca Langzeitmiete, zuverlässig die vierfache Miete ein.

Die Mietpreise einer Mallorca Villa orientieren sich in erster Linie an der Lage der Villa und deren Ausstattung. Eine luxuriöse Mallorca Meerblick Villa im Südwesten erzielt einen sehr viel höheren Mietpreis, als eine vergleichbare Villa im Landesinneren oder aber im Osten liegende Villa.

Mallorca Villen – Mietsicherheit und Vorkaufsrecht

Die Mietsicherheit beträgt nach dem spanische Mietgesetz lediglich eine Monatsmiete. In der Praxis wird aber bei einer Langzeitmiete mindestens zwei Monatsmieten verlangt. Bei sehr hochwertigen Luxusimmobilien werden aber von den Vermietern auch sehr viel höhere Mietsicherheiten erwartet. Das ist auch nicht sehr realitätsfern, denn bei sehr hochwertigen Villen kann die Einrichtung leicht die Marke von € 200.000.- erreichen.

Haben Sie eine Villa gemietet und Ihr Vermieter möchte die Villa innerhalb der Mietzeit an einen Dritten verkaufen, so genießen Sie nach Spanischem Recht ein Vorkaufrecht. Er muss Ihnen seine Kaufabsicht über einen Notar und mittels einer öffentlich beglaubigten Urkunde mitteilen. Danach haben Sie 30 Tage Zeit, ob Sie Ihr Vorkaufsrecht ausüben wollen oder aber nicht.