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Villen Langzeitmiete,

Villen Mallorca LangzeitmieteDie schönsten Villen zur Langzeitmiete befinden sich im Südwesten von Mallorca. Hier wohnt eine internationale Klientel, das Freizeitangebot ist am höchsten und auch im Winter schläft das Leben im Südwesten nicht ein.  Eine Mallorca Villa zu mieten ist anfänglich der beste und sicherste Weg um sich auf dem Immobilienmarkt zu orientieren und Mallorca besser kennen zu lernen und dabei stets flexibel und ungebunden zu bleiben.

Beachten Sie bitte, dass eine Mallorca Immobilie mit Meerblick zur Miete immer höherpreisiger ist, als eine Villa ohne Meerblick. Liegt eine Villa im Südwesten von Mallorca, so ist die monatliche Miete ebenfalls höher als in der Inselmitte, im Osten oder im Norden von Mallorca.

Unsere Mallorca Villen zur Langzeitmiete…

Nachfolgend haben wir Ihnen unsere schönsten Mallorca Villen zur Langzeitmiete zusammengestellt. Durch das Klicken der grünen Suchlinks gelangen Sie stets schnell zu den Ergebnissen Ihrer jeweiligen Suchmerkmale. 

Für weitere Informationen und Tipps zum Thema: „Villen Mallorca Langzeitmiete“, scrollen Sie bitte bis zum Ende dieser Seite herunter.

€9.500/none Zur Langzeitmiete

Upper Class Meerblick-Luxusvilla in Sol de Mallorca

  • Schlafzimmer 9
  • Badezimmer 9
  • Wohnfläche 760 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€7.000/Monat Zur Langzeitmiete

Gepflegte Villa mit traumhaften Meer- und Golfplatzblick in Bendinat zur Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 279 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€5.500.000 Naturstein-Landhaus mit spektakulärem Panoramablick Miete & Kauf

Naturstein-Landhaus mit spektakulärem Panoramablick

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 525 m²
  • Immobilientyp: Finca,, Villa,
€4.500/Monat Zur Langzeitmiete

Hochwertiges Chalet in Sol de Mallorca zur Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 421 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€4.500/Monat Traumhaft schöne Luxusvilla in Costa de la Calma-Badezimmer Zur Langzeitmiete

Traumhaft schöne Villa in Costa de la Calma

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 280 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€11.000/Monat Moderne Meerblick Villa in Puerto Andratx zur Ferienmiete und Langzeitmiete Zur Langzeitmiete

Moderne Meerblick Villa in Puerto Andratx zur Ferienmiete und Langzeitmiete

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 350 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€4.900.000 Luxusvilla mit Meerblick in Sol de Mallorca Miete/Ferienmiete & Kauf

Luxusvilla mit Meerblick in Sol de Mallorca

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 6
  • Wohnfläche 500 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€7.500/Monat Moderne Villa mit Meerblick im Norden Mallorcas Zur Langzeitmiete

Moderne Villa mit Meerblick im Norden Mallorcas

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 5
  • Wohnfläche 486 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€30.000/Monat Traumhaft schönes Luxusanwesen in Camp de Mar Zur Langzeitmiete

Traumhaft schönes Luxusanwesen in Camp de Mar

  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer 10
  • Wohnfläche 2000 m²
  • Immobilientyp: Finca,, Villa,
€12.000/Monat Mediterrane Meerblick Villa in Santa Ponsa mit Blick von dem Pool auf das Meer Zur Langzeitmiete

Meerblick Villa Santa Ponsa

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 430 m²
  • Immobilientyp: Villa,
€5.000 Gepflegte Villa in Nova Santa Ponsa verkauft

Gepflegte Villa in Nova Santa Ponsa

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 481 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€2.800 Mediterrane Doppelhaushaelfte mit Weit-Meerblick in Puig de Ros zur Langzeitmiete Neuheit

Mediterrane Doppelhaushälfte mit Weit-Meerblick in Puig de Ros zum Mietkauf

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 315 m²
  • Immobilientyp: Finca,, Haus / Chalet,
€4.900 Mediterrane Villa in Cala Viñas vermietet

Mediterrane Villa in Cala Vinyas

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 380 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€3.800 vermietet

ELEGANTE VILLA IN COSTA DE LA CALMA AUF MALLORCA ZUR LANGZEITMIETE!

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 190 m²
  • Immobilientyp: Haus / Chalet,, Villa,
€18.000/Monat Wunderschöne Villa mit traumhaftem Meerblick in Puerto Andratx Zur Langzeitmiete

Wunderschöne Villa mit traumhaftem Meerblick in Puerto Andratx

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Wohnfläche 600 m²
  • Immobilientyp: Villa,

Es gibt zahlreiche Golfplätze, edle Yachthäfen wie z.B. Puerto Portals, Trendclubs, Restaurants und eben auch die edelsten Mallorca Luxus Villen. Die beeindruckendsten Villen befinden sich in der Region um Puerto Andratx aber auch in Santa Ponsa oder in Son Vida.

Noch vor wenigen Jahren, wäre es unmöglich gewesen auf Mallorca eine Luxusvilla anzumieten. Auch heute ist es so, dass die meisten Eigentümer einer Mallorca Villa in der Regel den Verkauf ihrer Immobilie anstreben. Da das aber nicht immer so schnell geht und ein möglicher Leerstand der Immobilie nicht gut tut, gelangen einige Villen auf den Langzeit- / oder aber den lukrativen Ferien Mietmarkt. Nur besonders hochwertige Luxus Villen (ab € 8.000.000.-) werden eher selten langzeitvermietet. Es ist keine Seltenheit, dass Eigentümer von Luxusvillen auch eine Mietvorauszahlung von sechs oder gar zwölf Monate verlangen. Mit den hohen Mietvorauszahlungen möchten Vermieter von Luxusvillen eine gewisse Selektion erzielen und so sicherstellen, dass der Zukünftige Mieter auch tatsächlich liquide und seriös ist.

Mietkauf einer Mallorca Villa

Eine Langzeitmiete ist immer der beste Weg um den Immobilienmarkt auf Mallorca kennen zu lernen, ohne sich voreilig durch einen Kauf zu binden. Ein gutes Argument des Mieters für eine Anmietung besonders hochwertiger Villen ist das Kaufinteresse eines Mieters. Durch die gute Entwicklung des Mietmarktes auf Mallorca möchten tatsächlich auch immer mehr potentielle Käufer eine Villa zuvor mieten. So wird sicher gestellt, dass die favorisierte Mallorca Villa keine etwaigen -erst später sichtbaren- Mängel aufweist und das Umfeld der Villa so auch genauer unter die Lupe genommen werden kann.

Wer den späteren Kauf seiner gemieteten Mallorca Villa anstrebt, für den eignet sich durchaus ein sogenannter Mietkauf. Es hat sich auf Mallorca in den vergangenen Jahren auch ein Ableger des eigentlichen Mietkaufes entwickelt. Hierbei handelt es sich aber nicht um den eigentlichen Mietkauf, da hier keine Anzahlung erfolgt. In diesen Fällen wird in dem Langzeitmietvertrag ein fester Kaufpreis fixiert und innerhalb eines vereinbarten Zeitraums ein ausgehandelter Prozentsatz der Miete auf den Kaufpreis angerechnet. Hier liegen dann alle Vorteile in der Hand des Mieters. Bei hochwertigen Mallorca Villen und Luxusimmobilien wird aber in der Regel nur der klassische Mietkauf eingesetzt. Dieser enthält einen Kaufoptions-Vertrag, der mit 10 % des Kaufpreise der Villa angezahlt werden muss.

Mallorca Langzeit Mietverträge

Das spanische Mietrecht -LAU-  sieht eine Mietdauer von drei Jahren vor. Der Mieter kann sich allerdings einseitig nach sechs Monaten und mit einer Kündigungsfrist von einem Monat aus dem Mietvertrag lösen. Der Vermieter ist dagegen volle drei Jahre an den Langzeitmietvertrag gebunden. In der Praxis greifen Besitzer von Villen aber lieber auf einen gängigen Jahresvertrag mit der Option der Verlängerung zurück.

Mallorca Villen werden in der Regel immer möbliert für eine Langzeitmiete angeboten und das hat natürlich auch seinen Grund. Zum Einen verkauft sich eine hochwertig möblierte Mallorca Villa sehr viel besser, als eine unmöblierte und zum Anderen kann der Vermieter so seine Villa auch in die sehr lukrative Ferienvermietung geben. Der Mietzins einer Ferienvilla bringt gegenüber einer Mallorca Langzeitmiete, zuverlässig die vierfache Miete ein.

Die Mietpreise einer Mallorca Villa orientieren sich in erster Linie an der Lage der Villa und deren Ausstattung. Eine luxuriöse Mallorca Meerblick Villa im Südwesten erzielt einen sehr viel höheren Mietpreis, als eine vergleichbare Villa im Landesinneren oder aber im Osten liegende Villa.

Mallorca Villen – Mietsicherheit und Vorkaufsrecht

Die Mietsicherheit beträgt nach dem spanische Mietgesetz lediglich eine Monatsmiete. In der Praxis wird aber bei einer Langzeitmiete mindestens zwei Monatsmieten verlangt. Bei sehr hochwertigen Luxusimmobilien werden aber von den Vermietern auch sehr viel höhere Mietsicherheiten erwartet. Das ist auch nicht sehr realitätsfern, denn bei sehr hochwertigen Villen kann die Einrichtung leicht die Marke von € 200.000.- erreichen.

Haben Sie eine Villa gemietet und Ihr Vermieter möchte die Villa innerhalb der Mietzeit an einen Dritten verkaufen, so genießen Sie nach Spanischem Recht ein Vorkaufrecht. Er muss Ihnen seine Kaufabsicht über einen Notar und mittels einer öffentlich beglaubigten Urkunde mitteilen. Danach haben Sie 30 Tage Zeit, ob Sie Ihr Vorkaufsrecht ausüben wollen oder aber nicht.

FINDEN… INSERIEREN… INFORMIEREN!

 
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