Villen kaufen,
Wir zeigen Ihnen auf dieser Seite unsere aktuellen Mallorca Villen zum kaufen. Die meisten unserer Luxus Villen liegen im Südwesten in den Bereichen Calvia und Puerto Andratx. Ein wesentlicher Kostenfaktor einer Mallorca Villa ist immer wieder die Lage.
Eine Villa im Landesinneren von Mallorca ist preislich nicht mit einer Villa mit Meerblick in Puerto Andratx vergleichbar. Aber auch wenn die Anschaffungskosten einer Mallorca Meerblick Villa anfangs höher sind, so ist der Werterhalt bzw. sind die Wertsteigerungen hier am höchsten.
Nachfolgend finden Sie unsere Mallorca Villen zum kaufen
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Eine Villa auf Mallorca bietet hohe Renditechancen
Immer mehr Mallorcaliebhaber erwerben im Südwesten von Mallorca luxuriöse Villen und das hat seinen Grund. Wer hier eine moderne Villa kauft, der wohnt nicht nur fantastisch, sondern sichert sich zudem Renditechancen. Um bei einem Kauf einer Villa keine Fehler zu machen ist es wichtig, dass man sich für die besten Lagen wie z.B. die Region um Puerto Andratx entscheidet. FINEST REAL ESTATE hat sich genau auf diese Mallorca Luxus Villen spezialisiert und zeigt Ihnen nur die besten Lagen im Südwesten von Mallorca. Die Kaufpreise können durch die Lage sehr variieren und man sollte nicht unbedingt bei dem günstigen Preis zuschlagen. Mallorca Villen mit Meerblick sind teurer als eine abgelegene Villa aber genau diese Luxusvillen bieten meist auch die größten Chancen auf Wertsteigerungen. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne und umfassend.
Tipps bei dem Kauf einer Mallorca Villa
Nach spanischem Recht kann eine Immobilie sogar mündlich erworben werden und Sie sollten eine Gewisse Skepsis walten lassen, wenn Ihnen wahre Schnäppchen angeboten werden. Diese können sich im Nachhinein oft als unkalkulierbare Kostenfallen herausstellen. Grundsätzlich sollte vor dem Kauf Ihrer Villa eine sachkundige Beratung vorgenommen und nach der Wahl Ihrer Mallorca Villa und vor Erstellung des notariellen Kaufvertrags -Escritura Publica de Compraventa- ist eine umfassend Prüfungen nötig. FINEST REAL ESTATE arbeitet hier seit Jahren mit den besten Anwälten zusammen
Welche Kosten entstehen für mich wenn ich eine Mallorca Villa kaufe?
Bei dem Kauf Ihrer künftigen Mallorca Villa fallen -wie in Deutschland auch- selbstverständlich weitere Kosten an. Zuvor sei gesagt, dass Ihnen durch die Vermittlung einer Villa von FINEST REAL ESTATE als Käufer keine Maklerprovision berechnet wird. Diese trägt der Verkäufer und beträgt 5% des Kaufpreises. Bevor die Villa erworben werden kann benötigt man eine spanische NIE oder NIF Steuernummer. Auch diese wird bei einer Kaufabwicklung über FINEST REAL ESTATE selbstverständlich für Sie automatisch beantragt. Bei dem Kauf einer Villa auf Mallorca greift entweder die Grunderwerbsteuer oder aber die spanische Mehrwertsteuer. Die Umsatzsteuer beträgt bei einem Immobilienerwerb in Spanien 10% bzw. 21%. Die Grunderwerbssteuer beträgt bei einer Kaufsumme von bis zu € 400.000.- 8% und bei über € 700.000.- 10%. Die Beurkundungssteuer -Actos Jurídicos Documentados- beträgt dann noch einmal zwischen 0,5 und 1,5 %.
