Immobilien kaufen,

In dieser Rubrik -Immobilien Mallorca kaufen- finden Sie die schönsten Apartments, Reihenhäuser, Chalets, Fincas und Villen auf Mallorca zum kaufen. Die meisten unserer Mallorca Immobilien befinden sich im Südwesten der Insel. Hier finden Sie nicht nur die beste Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, sondern erfahren auch die höchste Wertsteigerung Ihrer Kaufimmobilie.

Immobilien im Landesinneren, Osten oder Norden von Mallorca sind preislich nicht mit einer Kaufimmobilie im Südwesten zu vergleichen. Auch wenn die Kaufpreise anfänglich höher sind, so ist die Wertsteigerung hier neben Mallorca Kauf Immobilien mit Meerblick am höchsten und das ist ein nicht zu vergessender Faktor.

UNSERE SELEKTIERTEN MALLORCA KAUFIMMOBILIEN

Wir zeigen Ihnen auf dieser Seite unsere aktuellen Mallorca Immobilien zum Kauf. Durch das Anklicken der grünen Ausstattungsmerkmale gelangen Sie stets zu den Ergebnissen der jeweiligen Suchmerkmale.  Für weitere Informationen über das Thema:  „Immobilien Mallorca kaufen“, scrollen Sie bitte auch bis zum Ende dieser Seite herunter.

Ratgeber – Immobilien auf Mallorca kaufen

Bei einem Kauf einer Mallorca Immobilie benötigt man in der Regel das Wissen und Netzwerk einen Maklers, denn die besten Immobilien findet man auf dem freien Markt eher selten. Es sei auch erwähnt, dass der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ohne professionelle und sachkundige Hilfe immer ein Wagnis darstellt. Ein erfahrener Makler wie FINEST REAL ESTATE  bereitet nicht nur alle Formalitäten für Sie vor, sondern überprüft mit Hilfe von erfahrenen Anwälten jede Immobilie auf etwaige Fallstricke oder mögliche vorhandene Rechte Dritter oder noch vorhandene Belastungen. Die Vermittlung der Kaufimmobilien von FINEST REAL ESTATE ist für Sie als Käufer grundsätzlich provisionsfrei. Sämtliche Vermittlungsgebühren werden bei dem Verkauf einer Mallorca Immobilie von dem Verkäufer getragen. Nachfolgend haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte bei dem Kauf einer Mallorca Immobilie aufgeführt.

Eine gute Lage auf Mallorca ist die wichtigste Voraussetzung für eine Wertsteigerung. FINEST REAL ESTATE hat sich deswegen auf die Region Calvia und das Umland von Puerto Andratx spezialisiert. Diese Wohnlagen gehören durch die hervorragende Infrastruktur zu den attraktivsten Lagen auf Mallorca. Hier finden Sie neben einer traumhaft schönen Landschaft die edelsten Yachthäfen, Golfplätze und die hochwertigsten Villen und Luxus Immobilien.

Immobilien Mallorca kaufen – Informationen die Sie wissen sollten

Vor einem Immobilienerwerb benötigt der Käufer eine Steuernummer -Número de Identidad de Extranjero – NIE oder Número de Identificación Fiscal  -NIF-. Die Wartezeit hierfür beträgt in der Regel zwischen 2 und 4 Wochen und sollte wegen dem doch bürokratischen Ablauf von einem Anwalt oder einer Gestoria für Sie beantragt werden.

Bevor Sie Ihre Mallorca Immobilie erwerben, überprüfen die Anwälte von FINEST REAL ESTATE zunächst die Grundbuchdaten bezüglich der Eigentumsverhältnisse, der rechtmäßigen Größe, sowie etwaiger Belastungen der Immobilie. Bei dem Kauf eines Apartments oder bei Wohnung prüfen wir zudem, ob sämtliche bisherigen Rechnungen für die öffentliche Versorgung und Steuerabgaben ordnungsgemäß beglichen wurden und die Instandhaltungskosten und Rücklagenbildung der Immobilie eingehalten wurde.  Sofern zuvor kein Optionsvertrag -Contrato de Reserva / Opción, geschlossen wurde, erfolgt nun der eigentliche notarielle Kaufvertrag -Escritura Publica de Compraventa.

Steuern bei dem Kauf einer Mallorca Immobilie

Bei dem Kauf einer Mallorca Immobilie müssen Sie entweder eine Grunderwerbsteuer oder aber die Mehrwertsteuer zahlen. Die Mehrwertsteuer -IVA-beträgt bei einem Immobilienerwerb auf Mallorca 10% bei Privatverkäufen und 21% bei gewerblichen Verkäufen.  Bei dem Erwerb einer Mallorca Neubau Immobilie von einem Bauunternehmer kommen noch 1,2% Stempelsteuer hinzu. Die Grunderwerbssteuer beträgt bei einer Kaufsumme bis zu € 400.000.-  8% und bei einer Kaufsumme über € 700.000.-  10%. Die abschließende Beurkundungssteuer -Actos Jurídicos Documentados- liegt zwischen  0,5 und 1,5 %.